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房源充足 百城库存连续三个月环比上升_f88体育平台官网登录
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据北京9月21日电记者庞无忌易居房地产研究院21日发布的全国百城住宅库存报告,受各地项目供应节奏加快等因素的影响,最近3个月,全国百城库存持续上升。报告数据显示,截至8月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为48438万平方米,比上个月增长0.8%,比上年增长7.5%。

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易居研究院智库中心研究总监严格跃进,在传统楼市旺季金九银十阶段,库存数据上升不是负面信号。这不仅表明住宅企业积极性增加,促销等动作节奏加快,市场住宅来源比较丰富,有助于提高相应城市的房地产市场交易量。数据显示,8月份,100个城市新建商品住宅供应量为5748万平方米,交易量为5341万平方米,呈现出供大于求的态势。严跃进指出,这并不意味着销售行情不好,而是各地预售证的管理松动,大楼大量进入市场提高供应量,特别是高价项目也进入市场。

8月份,100个城市新建商品住宅的库存销售比即库存去化周期为9.9个月,这意味着市场消化这些库存需要9.9个月。今年前4月,百城大厦的库存明显受到疫情的影响,库存周期急剧上升,超过了1年的水平,之后的5月~8月库存去化压力整体缓和。

严跃进认为,目前全国房地产市场整体复苏,库存压力有望进一步释放。但是,最近一些城市的购房政策收紧,一些银行贷款也有收紧的倾向,楼市的规制还很严格。完编辑:黄钰涵。


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